Владельцев земельных участков с выстроенной недвижимостью могут заставить раскошелиться

vladeltsev-zemelnyh-uchastkov-s-vystroennoj-nedvizhimostyu-mogut-zastavit-raskoshelitsyaНовый законопроект, предусматривающий повышение налога для владельцев участков, которые имеют на них незарегистрированные строения, готовится правительством Московской области. Инициаторы намерены внести его на рассмотрение в Госдуму до конца года.

Суть нововведений состоит в том, чтобы поднять в пять раз налог на землю для тех граждан, кто имеет на своей земле постройки, но до сих пор не зарегистрировал их. Согласно статистическим данным только в Подмосковье около 2,6 млн. построек не зарегистрированы. Повышение налоговой ставки грозит не только владельцам жилых построек, но затронет и владельцев дач.

Заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков рассказал, что чиновники планируют выявлять объекты недвижимости, которые не были оформлены владельцами, а их стоимость будет «определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент». С этой целью должны быть введены соответствующие изменения в Налоговый кодекс. Он также подчеркнул, что такая мера позволит пополнить бюджет на 1,8 млрд. рублей за два года.

Пока не очень понятен механизм выявления незарегистрированных объектов недвижимости, используемых для проживания, и, главное, какие на какие службы и ведомства возложат обязанность заниматься этим вопросом. Но есть понимание, какие объекты подпадут под эту категорию: дома, к которым подключено отопление, электричество и прочие коммуникации, будут считаться незарегистрированными и подлежать повышенному налогообложению. Кстати, в 2014 году уже поступало предложение об увеличении налога на землю. Тогда Минэкономики предложило в шесть раз поднять земельный налог для тех владельцев, которые в течение пяти лет не построили на своих участках дома и не зарегистрировали их. Идея не получила одобрения.

Подмосковные чиновники приводят следующие цифры: порядка 30 % объектов недвижимости, расположенных в регионе, не оформлены. В целом по России Минэкономики указывает, что 4,4 млн. участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, в итоге не имеют зарегистрированных зданий.

Наш специалист по налоговому праву, адвокат Ольга Мозго говорит, что налоговые органы не будут проводить проверки, направленные на доказывание завершения строительства объекта, это не входит в их компетенцию, в то же время к полномочиям других ведомств не относится проведение налоговых проверок.

В Госдуме уже отметили готовность поддержать инициативу правительства Московской области. Первый зампред комитета по бюджету и налогам Сергей Катасонов считает, что людей нужно заставить каким- то образом оформлять недвижимость, и эта мера коснется и дачников. Он также назвал, что работу по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости смогут проводить специальные комиссии, в состав которых войдут сотрудники БТИ, Росреестра и представители общественности.

Заказать обратный звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш специалист свяжется с вами!